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土地溢价率

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什么叫溢价率

http://baike.baidu.com/view/1153351.htm
很详细的

土地溢价率怎么算

溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率。其实就是涨幅。土地溢价率举例例如:标价100的土地,通过拍卖,最后成交价是200,那么这个土地就是溢价土地,溢价率就是100%,也就是比标价贵了一倍 。

什么是土地溢价率?或者说什么是溢价土地?

土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额,
土地溢价率=超出基价金额/土地基价。基价是土地的原始成本,包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱,以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。
说的简单一点就是土地现在的价格比原来的价格要高,如溢价30%就是现在的土地的购买价格要高出原来的土地价格的30%,也就是土地增值了30%的意思。

土地溢价率

土地溢价率 超出基价金额/土地基价。
基价是土地的原始成本,包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱,以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。

直通车低出价,高溢价好,还是高出价低溢价好

这也是我的问题,我自己是高客单价的,我的计划权重很高,才玩的高溢价低出价,如果你是新计划,高溢价是没有多少展现机会的。主要是看类目。可以先高出价,慢慢玩人群上溢。

高溢价是好还是坏?

如果是大宗交易引起的股价溢价,后期的股价可能会大幅上涨,但也要警惕庄家突然大量抛售带来的股价狂跌。如果是小幅度的股票溢价,同时该公司营业业绩优良时,该只股票会在较长一段时间里呈上涨趋势,此时建议买进该股票。